Alicante a 16-Febrero-2017
El Colegio de Registradores ha dado a conocer su estadística inmobiliaria, en la cual constatan la evolución de los precios y las compraventas, analiza las compras por parte de extranjeros y lo ocurrido con las hipotecas.
Con los datos de que disponen, el estudio avala que el 13,25% de extranjeros compraron en España, con una cifra total de unas 53.000 propiedades que cambiaron de titular.
Si el estudio lo vemos por Nacionalidades, fueron los británicos los que volvieron a encabezar el ranking con el 19% de todas las adquiridas por los extranjeros, aunque el los últimos tres meses se observa que están perdiendo protagonismo.
Francia ocupa el segundo lugar, pero con distancia del primero, con un 8,05% y Alemania en tercer lugar con un 7,69% de todas las compraventas. Suecia y Bélgica cierran la lista, y los ciudadanos chinos y rusos se sitúan los octavos y decimos en el ranking.
Otro dato relevante que se aprecia del estudio de los Registradores, es el promedio de revalorización de las viviendas, y cuyo dato correspondiente al año pasado ha sido de un 5,7% de revalorización de las viviendas, y cuyo calculo es realizado por la metodología Case & Shiller que emplean los Registradores. Tomando como referencia los máximos alcanzados en 2007, el índice de precios de los registradores acumula un descenso algo superior al 25%, todo ello debido a los mínimos marcados por las viviendas en 2014, pero los precios y ya han recuperado un 13,3%
En relación a las hipotecas, en el 2016 el endeudamiento medio fue de 111.656.-€, incrementándose un 2% sobre el año anterior
También ha sido un máximo histórico, la contratación de hipotecas a interés fijo, alcanzando 31% de las nuevas hipotecas contratadas, por lo que continua la escalada de la contratación de interés fijo, y los plazos se han reducido a una media de 23 años y 2 meses
AZV CONSULTING